Рефинансирование ипотеки

Конкурентная борьба банков за заёмщиков, заставляет их открывать программы по рефинансированию ипотечных кредитов, понижая все ниже и ниже свои ставки, чтобы привлечь большее количество клиентов. Что может вам предоставить программе рефинансирования ипотечного кредита? Эта программа позволяет взять кредит в новом банке для того чтобы погасить кредит в первом банке, разом перечисляя всю сумму кредита на счет первого банка. А заёмщик должен расплатиться с новым банком, но уже по более низким ставкам.

Если посмотреть на это буквально, то вроде всё так легко, просто, а главное выгодно! Но почему то не видно всплеска желания населения переоформлять кредиты. Причины кроются в первую очередь в банальном незнании. Зачастую люди либо совсем ничего не слышали об этой услуге, либо слышали, но совершенно не имеют представления о том, как работает программа ипотечного рефинансирования. Также воспользоваться подобной выгодной услугой люди не хотят из-за нежелания заново проходить сложную процедуру второй раз.

Можно сделать вывод, что ипотечное рефинансирование выгодно в том случае, когда разница в ставках равна как минимум 2-3 %. Если же разница ниже, то эту процедуру делать не стоит, слишком много усилий и времени за небольшую разницу в ставках неоправданно.

Вторая основная причина нежелания заёмщиков проходить эту процедуру повторно – это сильное развитие ипотеки в течение последних пары лет. Можно сказать, что эта услуга является достаточно новой. Около 2-х лет назад банки активно начали снижать ставки на кредит, поэтому те, кому реально выгодно будет делать ипотечное рефинансирование  люди, которые брали ипотеку от 3-5 лет назад, тогда ставки на кредит были гораздо выше.

Ещё больше уменьшает клиентскую базу желающих пройти процедуру перекредитования это сложность процедуры перерегистрации залога, этот период называется беззалоговым, банк в этот промежуток времени кредитует заёмщика без обеспечения и берет за этот период повышенную ставку для перестраховки.

Отсутствие возможности получить информацию через бюро кредитных историй тоже не упрощает процедуру перекредитования. Бюро кредитных историй работает исключительно на приём, и никакую информацию не выдаёт, банки вынуждены доверять простому бумажному документу, но порой этого мало для проверки заёмщика.

Можно подвести итог, что ипотечному рефинансированию мешают стать массовым ряд вполне оправданных причин.

Но закрывать программы в ипотечного рефинансирования никто не собирается. Так как по прогнозам специалистов, объёмы выдачи кредитов будут только расти, условия жесткой конкуренции будут вынуждать банки делать все более выгодные предложения заёмщикам. И люди со временем начнут больше в этом разбираться и обязательно оценят сполна процедуру ипотечного рефинансирования.